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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Km 8 Acaray, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 297.663.000
62% sobre la medianaGs. 586 k/m²Precio original: US$ 50.000
Terreno ubicado en el km 8 Acaray a pasos de la costanera Ñande Renda Superficie total 508 m2 ( frente 13,97 m , fondo 36,85 m )
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,6 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 0 | — | Gs. 322 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,8 M | Gs. 22,3 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,2 M | Gs. 35,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,2 M | Gs. 49,6 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,6 M | Gs. 64,1 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,7 M | Gs. 79,2 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,4 M | Gs. 94,8 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,7 M | Gs. 111,1 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,6 M | Gs. 128,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 30.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 30.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada