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VentaDepartamento

Departamentos en Venta en Bo. Recoleta - Asunción

Barrio Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 363.181.000

Precio original: US$ 60.000

2Dormitorios

80Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 13,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AURORA - Donde la ciudad y el cielo se encuentran Un proyecto desarrollado por Terra Desarrollos, con respaldo internacional y trayectoria en Argentina y Uruguay, que llega a Paraguay. 📍 Ubicación estratégica ✔️ A minutos de Shopping del Sol y Paseo La Galería ✔️ Cercano a Villa Morra y eje corporativo ✔️ Próximo a La Cuadrita, cafés, restaurantes y boutiques ✔️ Conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad 🏢 El proyecto 20 pisos - 136 unidades - Monoambientes, 1 y 2 dormitorios 24 lofts - 80 cocheras - 2 locales comerciales 🛋️ Las unidades ✔️ Amplias aberturas y excelente iluminación natural ✔️ Distribuciones eficientes y confortables ✔️ Balcones con vistas abiertas ✔️ Estética contemporánea y urbana 📊 Ideal para inversión. Aurora se posiciona como una oportunidad estratégica por: ✔️ Ubicación premium de alta demanda ✔️ Tipologías líquidas (monoambientes y 1 dormitorio) ✔️ Proyecto moderno alineado al mercado actual ✔️ Respaldo de desarrolladora con experiencia internacional Entre la amenidades encontramos: ⛩️En el primer piso: Piscina. Hidromasaje. Solárium. Sauna. Área de duchas y reposeras. Zona de relax. Sanitarios. 🌅En la azotea: Salón gourmet con balcón. Salón multiuso con balcón. Coworking. Gimnasio. Parrillas y fogón. Zona de Grounding. Sanitarios. Depósito. Financiamiento: 20% entrega y Saldo a 28 meses sin intereses. La entrega está prevista para el 12/2028 TIPOLOGIAS Monoambientes - 39.4 mts2 - Desde USD 60.000 1 dormitorio - 49.7 mts2 - Desde USD 66.000 2 dormitorios - 75.3mts2 - Desde USD 112.000 Cocheras desde 12.500$

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 80

Costos

Precio: US$ 60.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 363.181.000

Ubicación

Barrio: Barrio Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 381,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 377,7 M	Gs. 0	—	Gs. 377,7 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 392,8 M	Gs. 0	—	Gs. 392,8 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 408,5 M	Gs. 0	—	Gs. 408,5 M	Gs. 27,2 M
4	Gs. 424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 424,9 M	Gs. 43,5 M
5	Gs. 441,9 M	Gs. 0	—	Gs. 441,9 M	Gs. 60,5 M
6	Gs. 459,5 M	Gs. 0	—	Gs. 459,5 M	Gs. 78,2 M
7	Gs. 477,9 M	Gs. 0	—	Gs. 477,9 M	Gs. 96,6 M
8	Gs. 497 M	Gs. 0	—	Gs. 497 M	Gs. 115,7 M
9	Gs. 516,9 M	Gs. 0	—	Gs. 516,9 M	Gs. 135,6 M
10	Gs. 537,6 M	Gs. 0	—	Gs. 537,6 M	Gs. 156,3 M