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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 351.243.000
Precio original: US$ 59.000
Clasipar! 🏙️ *AURORA* Departamentos en pozo en Recoleta Llega Aurora, un desarrollo de Terra Desarrollos, firma con sólida trayectoria en Argentina y Uruguay, que combina diseño contemporáneo, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. 📍 *Ubicación privilegiada:* San Roque González y Mac Mahon, barrio Recoleta. 💰 *Desde USD 1.500 el m²* • La Cuadrita – 400 m. • Shopping Mariscal – 850 m. • Nuevo polo gastronómico y peatonal. 🏗️ *Desarrolla:* Terra (Block Desarrollos). 🏢 *Construye:* Benítez Bittar. *Características principales:* • 20 niveles. • 136 unidades totales. • 2 locales comerciales. 📐 *Tipologías:* • Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 • 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 • 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500 • Bauleras USD 4.000 *Amenities de primer nivel:* Piscina | Solárium | Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado | Coworking & Coffee Point | Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas | Fogón | Espacios de relax 📆 *Entrega:* Diciembre 2028. 💼 Financiación propia disponible.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,3 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 379,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,9 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 395,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,1 M | Gs. 26,3 M |
| 4 | Gs. 410,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,9 M | Gs. 42,1 M |
| 5 | Gs. 427,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,3 M | Gs. 58,5 M |
| 6 | Gs. 444,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,4 M | Gs. 75,6 M |
| 7 | Gs. 462,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,2 M | Gs. 93,4 M |
| 8 | Gs. 480,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,7 M | Gs. 111,9 M |
| 9 | Gs. 499,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,9 M | Gs. 131,1 M |
| 10 | Gs. 519,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,9 M | Gs. 151,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada