VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ASUNCION RECOLETA COD 5609

Barrio Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 286.307.000

Precio original: US$ 47.300

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ASUNCION RECOLETA COD 5609 PRECIO: 47.300 USD 𝐄𝐃𝐈𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐎𝐁𝐋𝐄 𝐏𝐀𝐂𝐇𝐄𝐂𝐎 – 𝐁𝐀𝐑𝐑𝐈𝐎 𝐑𝐄𝐂𝐎𝐋𝐄𝐓𝐀 ¡Ú𝐋𝐓𝐈𝐌𝐀𝐒 𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄𝐒 𝐃𝐈𝐒𝐏𝐎𝐍𝐈𝐁𝐋𝐄𝐒! 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮𝘀: ✨ Último dúplex disponible – USD 99.300 ✨ Monoambientes desde USD 47.300 ✨ Deptos 2 dormitorios desde USD 118.000 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮: Dr. Toribio Pacheco esq. Gral. MacArthur A pasos de Av. Choferes del Chaco, Mcal. López y República Argentina. 📅 Entrega: 1° trimestre 2026 💰𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲:. ✔️ Propia o bancaria ✔️ Durante obra y post obra

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 47.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 286.307.000

Ubicación

Barrio: Barrio Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 300,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 297,8 M	Gs. 0	—	Gs. 297,8 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 309,7 M	Gs. 0	—	Gs. 309,7 M	Gs. 9 M
3	Gs. 322,1 M	Gs. 0	—	Gs. 322,1 M	Gs. 21,4 M
4	Gs. 334,9 M	Gs. 0	—	Gs. 334,9 M	Gs. 34,3 M
5	Gs. 348,3 M	Gs. 0	—	Gs. 348,3 M	Gs. 47,7 M
6	Gs. 362,3 M	Gs. 0	—	Gs. 362,3 M	Gs. 61,6 M
7	Gs. 376,8 M	Gs. 0	—	Gs. 376,8 M	Gs. 76,1 M
8	Gs. 391,8 M	Gs. 0	—	Gs. 391,8 M	Gs. 91,2 M
9	Gs. 407,5 M	Gs. 0	—	Gs. 407,5 M	Gs. 106,9 M
10	Gs. 423,8 M	Gs. 0	—	Gs. 423,8 M	Gs. 123,2 M