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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.783.629.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
299 m²4 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.783.629.000
4% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 300.000
📍Amplia residencia en venta en excelente estado, A 70 mts. del asfalto. Zona Universidad Católica. Cercana a Capilla Santa María, supermercados y comercios. Terreno: 439,50 m2 Construcción: 470m2 PLANTA BAJA: ✓ Garage para 3 vehículos (2 portones independientes a control) ✓ Hall de entrada ✓ Living-comedor social, con chimenea ✓ Sala de tv ✓ Baño social ✓ Comedor diario ✓ Cocina amoblada con muebles de Achon, mantenimiento al día ✓ Lavadero ✓ Habitación de servicio con baño ✓ Galería con parrilla ✓ Baño de quincho ✓ Deposito ✓ Jardín con paisajismo ✓ Piscina con deck PLANTA ALTA: ✓ Estar íntimo ✓ Master Suite con Vestidor y Balcón ✓ 3 dormitorios en Suite con placares y muebles de escritorio OTRAS COMODIDADES: ✓ Tanque de agua con bomba ✓ Cerco eléctrico ✓ Alarma Protek ✓ Cámaras de seguridad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.613
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Ycuá Satí, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
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Pettirossi, Asunción
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Caracol Club, Asunción
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Zona Club Guaraní, Asunción
Ubicación aproximada