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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Barrio Sna Jose, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.041.822.000
195% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Ciudad del Este. Ubicado a tan solo 500 metros de la Av. San José sobre la Av. Los Rosales y Dionisio González, este terreno en esquina se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con una edificación ya construida. 🔹 Superficie total: 442 m² (13,65 x 32,50 m) 🔹 Ubicación privilegiada: a pasos de la Av. San José 🔹 Zona completamente asfaltada 🔹 Con título de propiedad 🔹 Ideal para vivienda, oficinas o desarrollo comercial
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,5 M | Gs. -10,4 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 32,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 78 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 124,9 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 173,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 224,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 0 | — | Gs. 1371 M | Gs. 277,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 331,9 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 388,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 448,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
195% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
195% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada