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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
34% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN BARRIO VILLA MORRA !!! Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Asunciòn!!! Apto, para RESIDENCIA / COMERCIOS (Consultorio, oficinas) A pasos de las Avdas. España, Mcal. Lopez y San Martin Planta Baja: Acceso peatonal Garaje para varios vehiculos Hall de Acceso Baño social Sala Estar Social Comedor Social Comedor Diario Escritorio Cocina Deposito Quincho c/ parrilla, mesada y bacha Piscina Planta Alta acceso por la Cocina Área de Servicio Lavadero Tendedero Planta Alta acceso por el Escritorio Estar Intimo Traga Luz 1 Dormitorio principal en suite con vestidor 2 Dormitorio en suite c/ balcon 1 Dormitorios 1 Baño familiar En cercanias del lugar se encuentran: Colegio ASA Supermercado CASA RICA Farmacias Restaurantes Bares Shopping Paseo CARMELITAS
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 95 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 190 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 264,3 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 461,1 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 380,1 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 661,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 867 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1076,4 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1290,5 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 760,2 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1509,3 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 855,2 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1733 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 950,2 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 1961,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 293.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada