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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1 M/m²
Exclusivo Terreno en Esquina, Ubicación Premium en Barrio Primavera, Luque
Luque
435 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 470.000.000
41% bajo la medianaGs. 934,4 k/m²≈ US$ 78,9 k
EN VENTA Terreno en Zona Marena | Oportunidad única 📍 A solo 3 cuadras de Marena, con rápida salida al CIT, Paseo Galería y avenidas principales. 💰 Precio por debajo del mercado: Gs. 470.000.000 (~USD 140/m²), ¡una inversión con alta proyección! 📐 12 x 42 m | 503 m² Ideal para dúplex, vivienda familiar o desarrollo de renta 🏗*Altura máxima: hasta 22 m según nuevo plan regulador* ✔ Salida a dos calles = mayor aprovechamiento ✔ Apto crédito bancario Zona Marena: ubicación premium a precio estratégico. No dejes pasar esta oportunidad antes del próximo salto de valorización./143063076-101 https://maps.app.goo.gl/2kLRLz82ZoyrYXPg8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 981 866 784
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.629
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1 M/m²
Luque
Gs. 480.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Costa Sosa, Luque
Gs. 470.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
EN LUQUE, Luque
Ubicación aproximada