ÍndiceParaguayInmo

1 / 20

VentaDepartamento

AMPLIO DEPARTAMENTO EN VENTA

Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

22% bajo la mediana

Gs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 240.000

4Dormitorios

4Baños

2Cocheras

200 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,3 M/m²

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

22% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.444.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.861.293.000

≈ US$ 307.499

Rango estimadoGs. 1441,8 M–Gs. 2207,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO EDIFICIO RADIO PARQUE Ruta N° 1 esq Ángel R. Samudio- Encarnación Cuenta con: ▪ Tres dormitorios (una habitación con baño en suite y vestidor), toda con balcón independiente. ▪ Amplia cocina con muebles, lavavajillas, horno y cocina y extractor. ▪ Área de servicio con una pieza y baño, amplio lavadero. ▪ Balcón con parrilla ▪ Garage para 2 vehículos. Acceso a: ▪ Entrada al club ▪ Cancha de tenis, futbol, básquet y paddle ▪ Gimnasio ▪ Quinchos ▪ Oficina para reunión ▪ Piscina.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 200 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Dirección: Edificio Radio Parque
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.121.800/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,8 años

Capital invertido: Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1510,8 M	Gs. 73,5 M	—	Gs. 1510,8 M	Gs. 58,9 M
2	Gs. 1571,3 M	Gs. 146,9 M	—	Gs. 1571,3 M	Gs. 192,8 M
3	Gs. 1634,1 M	Gs. 220,4 M	—	Gs. 1634,1 M	Gs. 329,1 M
4	Gs. 1699,5 M	Gs. 293,8 M	—	Gs. 1699,5 M	Gs. 468 M
5	Gs. 1767,5 M	Gs. 367,3 M	—	Gs. 1767,5 M	Gs. 609,4 M
6	Gs. 1838,2 M	Gs. 440,8 M	—	Gs. 1838,2 M	Gs. 753,6 M
7	Gs. 1911,7 M	Gs. 514,2 M	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 900,6 M
8	Gs. 1988,2 M	Gs. 587,7 M	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 1050,5 M
9	Gs. 2067,7 M	Gs. 661,2 M	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 1203,5 M
10	Gs. 2150,4 M	Gs. 734,6 M	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 1359,6 M