1 / 3
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Filadelfia
≈ Gs. 859.652.000
129% sobre la medianaGs. 826,6 k/m²Precio original: US$ 144.400
Id: 45999 PARQUE INDUSTRIAL BIOCEANICA 2 - LOTES EN VENTA CATEGORÍA B Lotes desde 600m2 a 2.400m2 componen el Parque. El Parque Logístico contará con: - Seguridad 24/7 física y con monitoreo - Conexión a sistema de prevención de incendio, agua, desagüe cloacal, recolección de basura, mantenimiento de caminos, iluminación y sistema eléctrico, mantenimiento y limpieza de áreas comunes. - Sala de espera para clientes y funcionarios. - Montacargas. - Alquiler de habitaciones, quinchos, sala de reuniones, oficinas. - Prestación de mano de obra temporaria, transporte de pasajeros, etc. Inversión de lotes: - Sobre ruta USD 110 por m2 - Sobre calles internas USD 83 por m2 - Lotes internos USD 61 por m2. Inversión ideal para: - Envio de productos al mercado asiatico - Aprovechar el flete retorno - Compra de productos asiaticos - Centro de distribución por la ubicación equidistante ▪ Financiación propia a 24 meses sin intereses. ▪ Financiación propia a 5 años con intereses.
Tu escenario vs. Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894 M | Gs. 0 | — | Gs. 894 M | Gs. -8,6 M |
| 2 | Gs. 929,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 929,8 M | Gs. 27,2 M |
| 3 | Gs. 967 M | Gs. 0 | — | Gs. 967 M | Gs. 64,4 M |
| 4 | Gs. 1005,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1005,7 M | Gs. 103 M |
| 5 | Gs. 1045,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1045,9 M | Gs. 143,3 M |
| 6 | Gs. 1087,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1087,7 M | Gs. 185,1 M |
| 7 | Gs. 1131,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1131,2 M | Gs. 228,6 M |
| 8 | Gs. 1176,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1176,5 M | Gs. 273,9 M |
| 9 | Gs. 1223,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1223,6 M | Gs. 320,9 M |
| 10 | Gs. 1272,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1272,5 M | Gs. 369,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF