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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Zona Yacht, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
92% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Precio final (terminado): USD 250.000 Residencia en etapa de terminaciones, con diseño moderno, minimalista y materiales premium. 360 m² de terreno 220 m² construidos ✅Planta Baja: 1 Habitación en suite + vestidor 1 Habitación/escritorio Baño social completo Sala/comedor integrados. Cocina amoblada Quincho con parrilla Piscina y amplio patio empastado ✅Planta Alta: Estar íntimo 2 Habitaciones en suite (principal con vestidor) Terraza Lavadero Doble altura con araña decorativa. ¡Estrenala vos! Perfecta para familias o parejas jóvenes.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 73,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 224,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 377,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 354,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 532,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 691 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 531,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 852 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 620,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1015,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 708,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1182,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 797,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1352,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 885,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1526,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada