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VentaTerreno

Terreno en Venta

Lambaré

≈ Gs. 936.408.000

187% sobre la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 157.500

332 m²Construidos

Contacto del anunciante

Gestire S.R.L

Inmobiliaria

San Antonio 560

+595 981 828 180

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Descripción

ATENCION INVERSIONISTAS! Vendo terrenoEN ESQUINA, en muy buena ubicación sobre Avenida Cacique Lambare, a cuadras de la Municipalidad de Lambare, con acceso rápido a costanera Sur y a la Avenida Luis Maria Argaña. Medidas del inmueble: 332 m2 Frente: 10 m (sobre Avenida) Fondo: 33,2 m (sobre empedrado) Para mas información, escribime al ***!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 332 m²
Construido: 332 m²

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 33 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11%

Precio estimado (332 m²)

≈ Gs. 1211,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 11,1 M/mes

Basado en 890 anuncios de venta y 565 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 749,1 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

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Análisis ParaguayInmo

Puntuación media

12 propiedades similares

Propiedades similares

Cocheras

0

Costos

Precio: US$ 157.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 936.408.000

Ubicación

Dirección: Avenida Cacique Lambare & 14 de Mayo, Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 11 ago. 2026
Última actividad en la fuente: 12 ago. 2026

Precio por m²

187% más que la zona

Esta propiedadGs. 2,8 M/m²

Zona · similaresGs. 982 k/m²

Valor estimado

Gs. 325.880.000

Rango habitual

Gs. 290,6 MGs. 420 M

Ver desglose y cálculo

Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.

Precio 47%0

Ubicación 33%96

Rentabilidad 0%—

Riesgo 20%100

Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.

Cómo se calcula el índice

Estimación orientativa, no una tasación.

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