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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
12% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 265.000
VENDO CASA A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN Clasipar.com SUITE EN SURUBII Ubicación: A 50 metros de la Av. Surubii y a 500 metros de la rotonda principal Superficie de terreno: 1.283 m² Superficie construida: 207 m² Precio de venta: USD 265.000 Cuenta con: • Living con chimenea • Escritorio • Comedor • Cocina con muebles y mesada de granito • 3 dormitorios en suite • Servicio junto al lavadero y baño • Quincho • Piscina • Amplio patio • Riego automático • Generador para 2 aires y luces • Tanque reservorio de agua de 1.000 litros
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 96,6 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 274,6 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 337,2 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 455,3 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 449,6 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 638,7 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 562 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 824,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 674,4 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1014 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1206,3 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 899,1 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1401,7 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1011,5 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1600,5 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1123,9 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1802,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada