ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDepartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Carmelitas

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.430.907.000

Precio original: US$ 401.603

1Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ALBOR APARTMENTS 11/2025 ALBOR es un proyecto premium de vanguardia que permitirá ampliar tu perspectiva. Diseñado con el objetivo de insertar en el barrio LAS LOMAS a un público joven adulto y a familias con proyección a futuro ya que cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso al eje corporativo con todos los beneficios que eso supone al estar a solo 100 mts de Aviadores del Chaco. 𝘊𝘦𝘳𝘤𝘢 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰, 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘥𝘪𝘴𝘧𝘳𝘶𝘵𝘢𝘳 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘰𝘴 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘥í𝘢 y la noche, 𝘦𝘯 𝑝𝘢𝘳𝘦𝘫𝘢, 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝘪𝘨𝘰𝘴 𝘰 𝘦𝘯 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢. Un nuevo estilo de vida en el cual los residentes podrán disfrutar de cada espacio, pensado en las necesidades actuales de personas inmersas en una vida moderna. PLANTAS * 5 niveles de estacionamiento y bauleras * Departamentos de 1 dormitorio (desde 80.715$) * Departamentos de 2 dormitorios (desde 122.596$) del piso 7 al 19 * Departamentos de 3 dormitorios (desde 212.056$) del piso 21 al 26 * Amenities *Cocheras 16,500$ *Bauleras 3.500$ FUNCIONALIDADES 3 ascensores Circuito cerrado Portero eléctrico Generador para áreas comunes AMENITIES Quinchos climatizados Cocina gourmet Sauna femenino y masculino Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón multiuso Coworking Sala de cine Playroom Quincho climatizado con parrilla Gimnasio 3 terrazas al aire libre Impuesto inmobiliario 1.5$/mts2 Expensas 1.2$/mts2 El mejor precio por mts2 para el lujo que te ofrecemos! Financiamiento propio durante obra 20% 40% 40% Financiamiento vía banco Atlas Desarrollado por LEJOCO y Construido por Codas Vuyk Ubicación https://maps.app.goo.gl/dJHhuj2t8S9gcSji6 ID: 143036045-139

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 401.603
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.430.907.000

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2552,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -24,3 MAño 2: Gs. 76,8 MAño 3: Gs. 182 MAño 4: Gs. 291,4 MAño 5: Gs. 405,1 MAño 6: Gs. 523,4 MAño 7: Gs. 646,5 MAño 8: Gs. 774,4 MAño 9: Gs. 907,5 MAño 10: Gs. 1045,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2528,1 MGs. 0Gs. 2528,1 MGs. -24,3 M
2Gs. 2629,3 MGs. 0Gs. 2629,3 MGs. 76,8 M
3Gs. 2734,4 MGs. 0Gs. 2734,4 MGs. 182 M
4Gs. 2843,8 MGs. 0Gs. 2843,8 MGs. 291,4 M
5Gs. 2957,6 MGs. 0Gs. 2957,6 MGs. 405,1 M
6Gs. 3075,9 MGs. 0Gs. 3075,9 MGs. 523,4 M
7Gs. 3198,9 MGs. 0Gs. 3198,9 MGs. 646,5 M
8Gs. 3326,9 MGs. 0Gs. 3326,9 MGs. 774,4 M
9Gs. 3459,9 MGs. 0Gs. 3459,9 MGs. 907,5 M
10Gs. 3598,3 MGs. 0Gs. 3598,3 MGs. 1045,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares