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VentaDepartamento

Vendo hermoso Penthouse a estrenar - Edificio Martinov - Barrio Carmelitas

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.965.975.000

Precio original: US$ 490.000

4Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 15,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en las calles Federacion Rusa esquina San Rafael-Barrio Carmelitas, a 2 cuadras del Parque de la Salud. Propios; 250 M2 Piso 5 CUENTA CON: 4 dormitorios (2 suites más 2 dormitorios con baño compartido) Palier de Entrada Amplia sala comedor Baño social Cocina amoblada Estar intimo Quincho climatizado con amplio balcón Area de servicio con habitacion y baño 2 cocheras incluidas AMENITIES Zona de esparcimiento con salón multiuso y terraza a cielo abierto, con piscina y solárium en nivel superior. Id: 51550

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 490.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.965.975.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 514,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 509,6 k	US$ 0	—	US$ 509,6 k	US$ -4,9 K
2	US$ 530 k	US$ 0	—	US$ 530 k	US$ 15,5 k
3	US$ 551,2 k	US$ 0	—	US$ 551,2 k	US$ 36,7 k
4	US$ 573,2 k	US$ 0	—	US$ 573,2 k	US$ 58,7 k
5	US$ 596,2 k	US$ 0	—	US$ 596,2 k	US$ 81,7 k
6	US$ 620 k	US$ 0	—	US$ 620 k	US$ 105,5 k
7	US$ 644,8 k	US$ 0	—	US$ 644,8 k	US$ 130,3 k
8	US$ 670,6 k	US$ 0	—	US$ 670,6 k	US$ 156,1 k
9	US$ 697,4 k	US$ 0	—	US$ 697,4 k	US$ 182,9 k
10	US$ 725,3 k	US$ 0	—	US$ 725,3 k	US$ 210,8 k