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San Antonio las Garzas, San Antonioubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 355.000.000
21% bajo la medianaGs. 311,4 k/m²≈ US$ 59,6 k
Vendo Terreno de 19x60 en total 1140 m2 de calle a calle en San Antonio zona Las Garzas Descripción: superficie de terreno 19 de frente y 60 de largo, 1140 m2 Clasipar! en total. en barrio Las Garzas de San Antonio, zona poblada y con todos los servicios. el terreno esta a poca distancia del rio, sobre una avenida empedrada, a solo 6 cuadras de Avenida San Antonio. Precio: Gs. 355.000.000.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Francisco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,2 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 384 M | Gs. 0 | — | Gs. 384 M | Gs. 11,2 M |
| 3 | Gs. 399,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,3 M | Gs. 26,6 M |
| 4 | Gs. 415,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,3 M | Gs. 42,5 M |
| 5 | Gs. 431,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,9 M | Gs. 59,2 M |
| 6 | Gs. 449,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,2 M | Gs. 76,4 M |
| 7 | Gs. 467,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,2 M | Gs. 94,4 M |
| 8 | Gs. 485,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,8 M | Gs. 113,1 M |
| 9 | Gs. 505,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,3 M | Gs. 132,5 M |
| 10 | Gs. 525,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,5 M | Gs. 152,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 75.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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