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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este
Gs. 130.000.000
60% bajo la medianaGs. 361,1 k/m²≈ US$ 21,8 k
¡Descubrí tu próximo hogar o inversión ideal en este impresionante terreno en Ciudad del Este! Ubicado en la provincia de Alto Paraná, en la pintoresca región de Paraguay, este terreno ofrece una Excelente Oportunidad para residentes e inversores por igual. Con una dirección en Fracción San Roque km. 12 Acaray, zona residencial con activación comercial creciente, a 4.000metros de Rio Acaray y a 1.700 metros de la ruta internacional, este terreno está en muy buena condición y listo para convertir tus sueños en realidad. Con un área total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados, este terreno es perfecto para quienes buscan crear un espacio personal adaptado a sus necesidades. Imagina disfrutar de un estilo de vida único gracias a las inigualables amenidades: Vida de Campo, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire fresco; Inversión, aprovechando las crecientes oportunidades de desarrollo en la región; y Clima cálido, que te permitirá disfrutar de un clima agradable durante la mayor parte del año. Este terreno en Ciudad del Este es la elección perfecta para aquellos que buscan una excelente opción residencial o de inversión, en una ubicación que combina la proximidad a las comodidades urbanas con el encanto de la vida de campo. No dejes pasar esta oportunidad excepcional para construir tu futuro en el corazón de Paraguay. Contáctanos y marca una visita para conocer más de cerca el potencial que este terreno tiene para vos. Tu nueva vida te espera en Alto Paraná.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 15,6 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 21,7 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 28 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 34,6 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 41,4 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 48,5 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. 55,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada