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Nuevo
≈ Gs. 285.666.000
Departamentos en pozo en Studio Recoleta a 3 cuadras del shopp. Mcal
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
275 m²1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 285.666.000
4% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 48.125
VENDO EDIFICIO EN POZO - STUDIO RECOLETA Ubicación estratégica Sobre Torreani Viera casi Hassler, en Barrio Recoleta — a solo 3 cuadras del Shopping Mariscal y Villa Morra Shopping. Zona de altísima demanda por su cercanía a polos gastronómicos, comerciales y corporativos. El proyecto Edificio de 8 niveles + subsuelo, planta baja y azotea Desarrollado por RXTZ Desarrollos Inmobiliarios Pensado 100% para inversión y alta rentabilidad. ???? Tipologías disponibles (desde): * Monoambientes (27,5 m²): USD 48.125 * * Monoambientes Plus (34 m²): USD 59.500 * * ???? 1 Dormitorio (44 m²): desde USD 76.500 (con cochera + baulera) • Solo departamento: desde USD 59.500 ???? Precio por m²: desde USD 1.750 (pisos bajos) hasta USD 1.840 (pisos altos) ???? Cochera: USD 15.000 ???? Baulera: USD 2.000 ???? Actualmente hay descuentos en pisos 1 y 2 por tiempo limitado. ???? Rentabilidad anual estimada entre 9% y 14%, según tipo de unidad y modalidad de alquiler. ✨ Amenities (azotea + edificio): * Piscina + solárium * Quincho climatizado * Gimnasio equipado * 2 Coworking * Espacios sociales ???? Detalles del proyecto • Inicio de obra: julio / agosto 2026 * Plazo: 18 meses * Entrega estimada: enero – febrero 2028 ID: 47714
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
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≈ US$ 50.000
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 285.666.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 284.924.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 284.924.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 287.892.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 287.892.000
Recoleta, Asunción