
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 782.867.000
31% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 131.502
Invertí o viví en uno de los desarrollos más ambiciosos de Asunción. Palmanova Center integra residencias, shopping, oficinas y amenities premium en un proyecto pensado para transformar la forma de vivir la ciudad. Esta unidad de 1 dormitorio combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alto potencial de valorización. Esta tipología de 1 dormitorio fue diseñada para quienes buscan un hogar moderno, funcional o una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización. Su distribución optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una excelente calidad de terminaciones. Además, los residentes disfrutarán de una propuesta de amenities de primer nivel que incluye piscina, rooftop, gimnasio, áreas verdes, espacios sociales, zonas de relax y mucho más. Su ubicación estratégica sobre la Av. Primer Presidente brinda una rápida conexión con el eje corporativo, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, el Parque Guasu y los principales centros comerciales de la ciudad. Palmanova Center representa una oportunidad única para quienes desean invertir en uno de los desarrollos con mayor proyección de crecimiento de Asunción. Características generales 1 dormitorio. Living comedor integrado. Cocina. Balcón. Excelentes terminaciones. Acceso a amenities premium. Desarrollo de usos mixtos con shopping y oficinas. Ideal para vivienda propia o inversión. Amenities destacados ✔ Infinity Pool ✔ Rooftop panorámico ✔ Gimnasio ✔ Espacios verdes ✔ SUM ✔ Sauna ✔ Áreas de coworking ✔ Shopping integrado ✔ Oficinas corporativas ✔ Seguridad 24 horas Consultá disponibilidad de pisos, superficies, precios y planes de financiación.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 814,2 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 814,2 M | Gs. 53,1 M |
| 2 | Gs. 846,7 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 846,7 M | Gs. 146,6 M |
| 3 | Gs. 880,6 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 880,6 M | Gs. 241,4 M |
| 4 | Gs. 915,8 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 915,8 M | Gs. 337,6 M |
| 5 | Gs. 952,5 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 952,5 M | Gs. 435,1 M |
| 6 | Gs. 990,6 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 534,2 M |
| 7 | Gs. 1030,2 M | Gs. 426,5 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 634,7 M |
| 8 | Gs. 1071,4 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 1071,4 M | Gs. 736,9 M |
| 9 | Gs. 1114,3 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 840,7 M |
| 10 | Gs. 1158,8 M | Gs. 609,3 M | — | Gs. 1158,8 M | Gs. 946,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción