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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
56% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 140.000
Propiedad en Venta Asunción Zona: A 1 cuadra de Avda. Madame Lynch y 2 cuadras de Moisés Bertoni Superficie del terreno: 360 m² Frente/Fondo aprox.: 12x30 Potencial de uso: Residencia familiar Oficina corporativa Showroom o consultorio Inversión para remodelar y revender Estado: Propiedad antigua Clasipar.com con estructura sólida, ideal para refacción o nuevo desarrollo Accesibilidad: Excelente conectividad, zona de alta circulación y desarrollo comercial/residencial Ubicación clave: Barrio residencial con cercanía a avenidas principales, colegios, servicios y comercios ⸻ COD 1481
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 148,1 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 139,8 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 296,3 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 322,6 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 444,4 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 506,8 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 592,6 M | — | Gs. 975 M | Gs. 692,5 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 740,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 879,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 888,9 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 1068,3 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 1037 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 1258,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 1185,1 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1450,7 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 1333,3 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1644,4 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 1481,4 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1840 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 317.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada