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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 385.724.000
2% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 64.792
departamentos en pozo en recoleta venire 568 recoleta , pensado para los que eligen vivir la ciudad diferente. un proyecto que se destaca por su diseño, donde materiales como el hormigón, el acero y el ladrillo se integran desde la fachada hasta el patio interior a 4 cuadras del shopping mariscal a 2 cuadras de “la cuadrita ubicacado sobre manuel del castillo esq. san roque gonzalez 88 departamentos 11 deptos por piso y 8 pisos monoambientes de 30,79 m2 desde usd. 60.164 1 dormitorio de 45,86 m2 desde usd. 89.427 2 dormitorios de 84,49 m2 desde usd. 160.531 cocheras: usd. 15.000 todas las unidades cuentan con sala comedor, cocina amoblada, aires acondicionados en cada ambiente, dormitorios con placares inicio marzo 2027 finaliza marzo 2029 desarrolla: creo inmuebles id. 48.627
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 401,2 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 401,2 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 417,2 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 417,2 M | Gs. 70,5 M |
| 3 | Gs. 433,9 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 433,9 M | Gs. 116,4 M |
| 4 | Gs. 451,2 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 451,2 M | Gs. 162,9 M |
| 5 | Gs. 469,3 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 469,3 M | Gs. 210,1 M |
| 6 | Gs. 488,1 M | Gs. 175 M | — | Gs. 488,1 M | Gs. 258,1 M |
| 7 | Gs. 507,6 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 507,6 M | Gs. 306,8 M |
| 8 | Gs. 527,9 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 527,9 M | Gs. 356,3 M |
| 9 | Gs. 549 M | Gs. 262,6 M | — | Gs. 549 M | Gs. 406,5 M |
| 10 | Gs. 571 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 571 M | Gs. 457,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción