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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.161.802.000
Casa en venta en Salvador del Mundo, Asunción
Salvador del Mundo, Asunción
Ubicación aproximada
662 m²
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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.715.894.000
68% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 625.000
¡Lindas Casas Pareadas con Importante Ubicación! Linda residencia con tan sólo cinco años de antigüedad; cuenta con materiales de construcción y una estructura de primera calidad así como también con una importante ubicación. La residencia está ubicada a solo una cuadra de la Av. Aviadores del Chaco, muy cerca de llegar a la Av. Madame Lynch, y a pocas cuadras de importantes avenidas como Salvador del Mundo y Santísima Trinidad. Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años y cuenta con un ideal coeficiente de edificabilidad para todo tipo de inversiones tanto residenciales como comerciales. Las casas pareadas cuentan con las siguientes características: *Planta Baja: • Garage para 6 vehiculos aproximadamente • Hall de acceso principal • Sala/Comedor social y diario • Cocina amueblada • Baño social • Amplia galería con excelente circulación • Quincho con parrilla • Amplio patio trasero • Hermosa piscina • Acceso independiente • Área de servicio: habitación con baño + lavadero y aire-luz • Escalera preferencial y de servicio *Planta Alta: • Una (1) habitación en suite con dos amplios vestidores • Dos (2) habitaciones con baño compartido y placards • Estar intimo entre las habitaciones *Dimensiones: 10X57 *Sup. Terreno: 560 M2 *Sup. Construcción: 427 M2 *Zona: Franja Mixta 2 *Coeficiente de Edificabilidad: 3 calles y 5 avenidas *Áltura Máxima: (+15) *Tasa de Ocupación Máxima: 75% *Dirección: Punta Brava N° 657 e/ Mayor Aponte y Dr. Noguez, Salvador del Mundo, Asunción, Paraguay.- *Ubicación Google Maps: https://goo.gl/maps/b8WbMjqjf6MPEvE67 *Obs.: El inmueble se encuentra listo para ser transferido. Todos los documentos en orden: titulo de la propiedad e impuestos al día, y libre de cualquier tipo de gravamen. Las casas pareadas pueden ser vendidas en conjunto o por separado, Vivienda Multifamiliar A y Vivienda Multifamiliar B. Aunque existe preferencia a ser vendidas en conjunto.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 371.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.161.802.000
Salvador del Mundo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.269.987.000
Salvador del Mundo, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Salvador del Mundo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Salvador del mundo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Salvador del mundo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.158.191.000
Salvador del Mundo, Asunción