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≈ Gs. 1.488.332.000
Casa en venta en Reducto, San Lorenzo
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
260 m²6 habs.
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Reducto, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 380.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 63,8 k
La casa se ubica sobre la calle Santos de Reducto, San Lorenzo. Medida de terreno: 15 x 23 - 344,77m2 Área de construcción: 180m2 aproximados Consta de: - 4 habitaciones - Sala - Amplia cocina comedor - Baño - Pequeño depósito - Amplio patio delantero - Piscina de 30.000 litros (medida 6x4) - Estacionamiento para hasta 4 vehículos La casa se encuentra en muy Encontrá todo lo que necesitas buen estado, con algunas refacciones mínimas a realizar. Barrio tranquilo y altamente poblado. Todos los servicios en puerta. La propiedad se ubica aproximadamente a 400 metros de la Avda. De la Victoria, en una zona alta sobre calle empedrada. En cercanías se encuentran todo tipo de locales comerciales, locales gastronómicos, escuelas, iglesias, plazas, supermercados, farmacias, centro de salud, etc. Link ubicación: https://goo.gl/maps/fyU9hfgkK18Dtoxx9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 805,6 k/m²
Reducto, San Lorenzo
Gs. 300.000.000
Gs. 781,3 k/m²
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 110.000.000
Gs. 305,6 k/m²
Reducto, San Lorenzo
Gs. 285.000.000
Gs. 791,7 k/m²
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada