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Encarnación
Gs. 830.000.000
30% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 139,4 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En venta en Barrio Curupayty un terreno 12x33m con casa de 182m2, con la siguiente distribución: 3 dormitorios, 1 cocina comedor, 2 salas estar, 2 baños, en el fondo se encuentra una Losa de HA de 5x12m Patio amplio con entrada para cochera Con todos los servicios A 12 minutos de la Costanera y Playa San José y a 10 minutos del Centro de Encarnación
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 61 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 122 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 148,2 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 183 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 245,1 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 244 M | — | Gs. 971 M | Gs. 343,4 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 304,9 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 443,3 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 365,9 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 544,6 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 426,9 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 647,6 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 752,3 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 548,9 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 858,7 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 609,9 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 967 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación