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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 320.000.000
Gs. 4 M/m²
VENDO CASA A CUADRAS DE LA COSTANERA NORTE EN EL BARRIO ROSA MÍSTICA ZONA ALTA
Puerto Seguro, Mariano Roque Alonso
80 m²2 habs.1 baño
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Puerto seguro, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
40% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 47,1 k
Vendo hermosa Casa en Mariano Roque Alonso Ofertaaaaa 280,000,000 Gs VENDO HERMOSA CASA A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO - ZONA PUERTO SEGURO (Barrio Rosa Mística). 120 mts 2 La Casa es en esquina, cuenta con 2 habitaciones, baño familiar moderno con mampara y traga luz, sala estar, comedor y cocina integrada. Todos los ambientes con piso de porcelanato y finas terminaciones, la iluminación con luces led. Aire acondicionado en sala estar, y la cocina amoblada con una pequeña área de Clasipar.com anuncios clasificados gratis lavar.Pequeño patio detrás de la sala de estar. Entrada para dos vehículos con portón basculante.Encanta la tranquilidad de la zona. Agenda tu visita y mudate a una zona en pleno desarrollo! Ubicación: Sobre Calle Galeano y Demetrio Insfran, a cuadras del Shopping Mariano, del Frigorífico Neuland, a 3 min de la Transchaco, detrás de Puerto Seguro. Teniendo tres accesos y salidas, Tanto por el costado del Shopping Mariano, como por la ex Cimefor, y por la Avda. Paseo de Fátima. A pasos de la futura costanera norte. Sólo para contado!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4 M/m²
Puerto Seguro, Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Puerto Seguro, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Puerto Seguro, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 2,2 M/m²
San Luis, Mariano Roque Alonso
Gs. 350.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 480.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Rosa Mística, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada