1 / 39
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Rosa Mística, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 480.000.000
24% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 80,6 k
🏡 Propiedad en Venta Barrio Rosa Mística, Mariano Roque Alonso Ubicada en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento, esta propiedad en el barrio Rosa Mística de Mariano Roque Alonso representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión. Con un terreno 360 m² Construcción 180 m² ✨ Distribución de la propiedad: Sala, ideal para compartir en familia Cocina independiente, con buen espacio para organización 2 habitaciones, luminosas y ventiladas 1 baño completo Área de lavadero Estacionamiento para 2 vehículos 🌿 El terreno brinda además potencial para ampliaciones, jardín, quincho o incluso desarrollo adicional, lo que aumenta su valor a futuro. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PSecgXJXcWkZGgHU7 . 💰 Precio de venta: Gs. 480.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 68 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 151,1 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 239,8 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 329,3 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 339,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 419,8 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 407,7 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 511,1 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 603,3 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 543,6 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 696,5 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 611,6 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 790,8 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 679,5 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 886,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada