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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
5% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
Zona LUISITO FELIX BOGADO Campo Via y Felix Bogado, Copacons 📌Dimensiones 📐 540 (12x45) 🏡 238 mts2 Amplia Residencia, con patio y local comercial frontal. - 6 dormitorios - 4 baños - Cocina comedor - Patio Estructura: Salon comercial frontal Casa principal Departamento independiente atrás Patrio Entrada vehicular Zona de muchísimo crecimiento. Muy próxima a Luisito, Petrobras y a una cuadra de Félix Bogado. USD. 170.000 Apta para crédito bancario!!
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 181,1 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 223,7 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 299,5 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 298,3 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 419,6 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 541,5 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 447,4 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 665,3 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 522 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 791,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 596,5 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 918,9 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 671,1 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1048,9 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 745,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1181,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada