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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ciudad del Este, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 420.539.000
Precio original: US$ 70.640
Un estilo de vida con terrazas abiertas al horizonte, ubicado en el barrio Mcal. José Félix Estigarribia de Ciudad del Este, frente al Lago de la República. https://maps.app.goo.gl/4ki63iBoTxiLRTJu9 Tres torres de líneas curvas y orgánicas, privilegiando las vistas al lago y la calidad de vida de sus residentes. El boulevard costanero da marco a un acceso elegante, mientras que la calle vecinal ofrece una escala íntima y cercana. Las barandas de vidrio y los materiales naturales refuerzan la transparencia entre el interior y paisaje, creando un ícono residencial que combina exclusividad, naturaleza y comunidad. Características: - Tipologías disponibles: Monoambientes, 1, 2, 3 dormitorios y penthouses - Balcones con vistas panorámicas al lago y a la ciudad - Ambientes modernos, funcionales y luminosos - Terminaciones de alta calidad Distribución: Planta Baja: Lobby residences, restaurantes y cafeterías Torre 1: Departamentos de 2 y 3 dormitorios y penthouses para familias y parejas En azotea: Infinity pool, jacuzzi, deck, tabacco lounge, meeting room, the lake house, golf experience lounge Torre 2: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios para residentes a largo plazo En azotea: Whisky lounge, coworking, cinema club, lake house, infinity pool Torre 3: Monoambientes para residencia temporal y air bnb En azotea: Lake house, gym, infinity pool Ideal para vivienda propia o inversión con alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Ciudad del Este. Inversión desde USD 70.640 Cochera: USD 17.000 Forma de pago: Entrega inicial del 20% Saldo financiado en cuotas sin intereses durante obra Inicio de obra: Abril 2026 Fecha de entrega: Abril 2029 Desarrolla: Vierci Development / Edifica Proyecta: Path Urban Construye: Grupo AGH
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 437,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,4 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 454,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,9 M | Gs. 13,3 M |
| 3 | Gs. 473 M | Gs. 0 | — | Gs. 473 M | Gs. 31,5 M |
| 4 | Gs. 492 M | Gs. 0 | — | Gs. 492 M | Gs. 50,4 M |
| 5 | Gs. 511,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,6 M | Gs. 70,1 M |
| 6 | Gs. 532,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,1 M | Gs. 90,6 M |
| 7 | Gs. 553,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,4 M | Gs. 111,8 M |
| 8 | Gs. 575,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 575,5 M | Gs. 134 M |
| 9 | Gs. 598,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 598,6 M | Gs. 157 M |
| 10 | Gs. 622,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 622,5 M | Gs. 180,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada