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VentaDepartamento

DEPTO. DE 3 DORM. CON 2 SUITES Y 3 BALCONES EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.022.959.000

Gs. 848,9 k/m²Precio original: US$ 169.000

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

1.205 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 849 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.87,1% anual

Alquiler estimadoGs. 74.276.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ENDO AMPLIO DEPTO. DE 3 DORM. CON 2 SUITES Y 3 BALCONES EN BARRIO HERRERA AMPLIO DEPTO. DE 3 DORM. CON 2 SUITES Y 3 BALCONES EN BARRIO HERRERA El edificio PAMPIDOS se ubica a media cuadra de la Avda. Mcal. López y a 2 cuadras de la Municipalidad, en una zona estratégica y residencial de Asunción. Características: 120,5 m² totales 3 dormitorios 2 dormitorios en suite Living y comedor integrados Lavadero independiente 3 balcones Cochera incluida Amplios ambientes y excelente iluminación natural Monto de la inversión: USD 169.000 Cochera incluida ID 49291 0976703936

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 1.205 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 169.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.022.959.000

Ubicación

Dirección: Gral. Rogelio Benitez 167, Asunción, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 11.657/mes

ROI78,8%

Cap rate82,8%

Rent. bruta87,1%

Rent. neta78,8%

Recupero1,3 años

Capital invertido: US$ 177,5 k
Alquiler efectivo: US$ 11,7 k/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 175,8 k	US$ 139,9 k	—	US$ 175,8 k	US$ 138,2 k
2	US$ 182,8 k	US$ 279,8 k	—	US$ 182,8 k	US$ 285,1 k
3	US$ 190,1 k	US$ 419,7 k	—	US$ 190,1 k	US$ 432,3 k
4	US$ 197,7 k	US$ 559,6 k	—	US$ 197,7 k	US$ 579,8 k
5	US$ 205,6 k	US$ 699,4 k	—	US$ 205,6 k	US$ 727,6 k
6	US$ 213,8 k	US$ 839,3 k	—	US$ 213,8 k	US$ 875,7 k
7	US$ 222,4 k	US$ 979,2 k	—	US$ 222,4 k	US$ 1 M
8	US$ 231,3 k	US$ 1,1 M	—	US$ 231,3 k	US$ 1,2 M
9	US$ 240,5 k	US$ 1,3 M	—	US$ 240,5 k	US$ 1,3 M
10	US$ 250,2 k	US$ 1,4 M	—	US$ 250,2 k	US$ 1,5 M