
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 1.500.000.000
1% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 252 k
Asegurar un patrimonio en una zona de alta demanda en Asunción es la prioridad de quien busca una inversión inteligente y rentabilidad a largo plazo. Esta propiedad en planta baja ofrece la solidez de una construcción tradicional en un entorno residencial consolidado, garantizando una alta valorización y el resguardo seguro de su capital. La conectividad estratégica de su ubicación facilita el acceso inmediato a los principales puntos corporativos y educativos de la ciudad. El diseño destaca por una distribución eficiente que integra una amplia sala, tres habitaciones, una de ellas en suite, y terminaciones de primera en un gran quincho cerrado con puertas blindex ideal para el esparcimiento social, consolidando una verdadera oportunidad de mercado. Esta infraestructura lista para habitar o rentar representa un activo de alto valor en una de las áreas residenciales más cotizadas. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Jara, Asunción Habitaciones: 3 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 384 m2 Valor: 1,500,000,000 ₲
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 116,7 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 310,7 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 395 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 507,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 706,5 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 908,3 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 790 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1113 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 921,7 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1320,6 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1053,4 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1531,2 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1185 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1745 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1316,7 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1962,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada