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Nuevo
≈ Gs. 2.671.166.000
EN VENTA TERRENO SOBRE AVDA. MCAL. LOPEZ
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
814 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.730.525.000
110% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 460.000
VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN | VILLA AURELIA | CODT1016 Este terreno ofrece la tranquilidad de un barrio residencial y la excelente conectividad a los puntos importantes de Asunción ideal para la construcción de proyectos inmobiliarios, ubicado en en el barrio Villa Aurelia, sobre la calle Enrique Mares Lind. A 300 metros de la Avda. Madame Lynch y a 5 minutos de Avda. Mariscal López. Superficie del Terreno: 865.16 m2 Área de Regulación: AR2B Residencial USD 420.000 Cuenta con escrituras al día lista para la transferencia, documentación legal en regla. Para más información vía Whatsapp***Sandra Benitez
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sandra Benitez
InmobiliariaCaballero 691 esquina Herrera, Centro de Asuncion
+595 991 707 457
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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