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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 605.745.000
4% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 101.750
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VILLA MORRA EN POZO Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Asunción, a solo 3 cuadras de la Avda. Mariscal López, este moderno departamento ofrece comodidad, funcionalidad y excelente proyección de inversión. Superficie: 55 m² Tipología D Distribución: -Sala comedor -Cocina integrada -1 dormitorio -1 baño -Balcón Amenities: -Piscina con solárium -Gimnasio -Quincho Edificio: 9 niveles + planta baja + 1 subsuelo Diseño moderno y funcional Cocheras disponibles: USD 15.000 Entrega estimada: Octubre / Noviembre Ideal para vivir o invertir en una ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y principales vías de acceso.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 630 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 630 M | Gs. 43,6 M |
| 2 | Gs. 655,2 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 118,4 M |
| 3 | Gs. 681,4 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 194,3 M |
| 4 | Gs. 708,6 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 737 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 737 M | Gs. 349,1 M |
| 6 | Gs. 766,5 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 428,2 M |
| 7 | Gs. 797,1 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 508,5 M |
| 8 | Gs. 829 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 829 M | Gs. 590,1 M |
| 9 | Gs. 862,2 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 672,9 M |
| 10 | Gs. 896,7 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 757 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada