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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.087.067.000
226% sobre la medianaGs. 43,5 M/m²Precio original: US$ 182.600
Vendo Departamento de 2 dormitorios en PETRA IMPERIALE Características: -Piso 54 - Tipologia A -2 Habitaciones (1 de ellas en suite) -Sala/comedor integrados -Cocina equipada -Baño social/familiar -Cochera techada 3 NIVELES DE AMENITIES - piso 11 - piso 34 - piso 61 (SPA EXCLUSIVO) 74 niveles 253 m de altura Magnífica e innovadora. En su punto más alto, Petra Imperiale será una de las cuatro torres más elevadas de América del Sur, transformando la panorámica de la Asunción del siglo XXI. Ubicada en la intersección de dos avenidas importantes, formando parte del eje corporativo de la ciudad. A pasos de edificios corporativos, restaurantes y hoteles de lujo, ofrece la comodidad y exclusividad de una ubicación privilegiada. FECHA DE CULMINACION DIC 2029
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1130,5 M | Gs. 29,1 M | — | Gs. 1130,5 M | Gs. 18,3 M |
| 2 | Gs. 1175,8 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 1175,8 M | Gs. 92,6 M |
| 3 | Gs. 1222,8 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 1222,8 M | Gs. 168,8 M |
| 4 | Gs. 1271,7 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 1271,7 M | Gs. 246,8 M |
| 5 | Gs. 1322,6 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 1322,6 M | Gs. 326,9 M |
| 6 | Gs. 1375,5 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 1375,5 M | Gs. 408,9 M |
| 7 | Gs. 1430,5 M | Gs. 204 M | — | Gs. 1430,5 M | Gs. 493,1 M |
| 8 | Gs. 1487,7 M | Gs. 233,1 M | — | Gs. 1487,7 M | Gs. 579,4 M |
| 9 | Gs. 1547,2 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 1547,2 M | Gs. 668,1 M |
| 10 | Gs. 1609,1 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 1609,1 M | Gs. 759,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
226% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada