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San Isidro Sapucái, Encarnación
Gs. 255.000.000
7% sobre la medianaGs. 604,3 k/m²≈ US$ 42,8 k
¡Lote amplio en una ubicación estratégica! Te presentamos este terreno de 422 m² con medidas irregulares que se adaptan a distintos tipos de proyectos. Cuenta con 8 metros de frente, 14,66 metros en el contrafrente y 36,47 metros de fondo en ambos costados, ofreciéndote un espacio versátil para construir la casa que siempre soñaste o una inversión segura en una zona de alta demanda. Ubicado en una zona de crecimiento, con acceso a servicios y calles mejoradas, este lote es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. https://maps.app.goo.gl/PAyWqSjY3rCoioZq5?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 265,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,2 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 275,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,8 M | Gs. 8,1 M |
| 3 | Gs. 286,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,8 M | Gs. 19,1 M |
| 4 | Gs. 298,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,3 M | Gs. 30,6 M |
| 5 | Gs. 310,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,2 M | Gs. 42,5 M |
| 6 | Gs. 322,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,7 M | Gs. 54,9 M |
| 7 | Gs. 335,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,6 M | Gs. 67,8 M |
| 8 | Gs. 349 M | Gs. 0 | — | Gs. 349 M | Gs. 81,2 M |
| 9 | Gs. 362,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,9 M | Gs. 95,2 M |
| 10 | Gs. 377,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,5 M | Gs. 109,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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