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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 476.375.000
1% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 80.019
Deptos en Pozo a mts La Cuadrita y Shop. Mcal Deptos en Pozo a mts La Cuadrita y Shop. Mcal ALTEA DE GAULLE es un desarrollo residencial moderno ubicado en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Asunción, a pasos de Mariscal López, centros corporativos, comercios y servicios de primer nivel. El edificio combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente ubicación, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alta demanda de alquiler. 1 dormitorio Plus de 47 m² 💰 Precios desde USD 80.189 🚗 Cocheras disponibles Inicio de obra: Noviembre 2025 | Entrega: Noviembre 2027 Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 20 cuotas sin interés. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DYRh9F2xxc1Pjhdm8 Cuenta con balcones en todas las unidades, diseño moderno, espacios optimizados y excelente potencial de valorización por su ubicación privilegiada. Ideal para inversores que buscan renta premium o clientes que desean vivir en una zona consolidada de alta demanda.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,4 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 495,4 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 515,2 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 515,2 M | Gs. 102,2 M |
| 3 | Gs. 535,9 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 535,9 M | Gs. 166,4 M |
| 4 | Gs. 557,3 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 557,3 M | Gs. 231,4 M |
| 5 | Gs. 579,6 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 579,6 M | Gs. 297,2 M |
| 6 | Gs. 602,8 M | Gs. 261,4 M | — | Gs. 602,8 M | Gs. 364 M |
| 7 | Gs. 626,9 M | Gs. 305 M | — | Gs. 626,9 M | Gs. 431,7 M |
| 8 | Gs. 652 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 652 M | Gs. 500,3 M |
| 9 | Gs. 678 M | Gs. 392,1 M | — | Gs. 678 M | Gs. 570 M |
| 10 | Gs. 705,2 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 705,2 M | Gs. 640,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 80.689
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada