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Encarnación
Gs. 449.000.000
62% sobre la medianaGs. 971,9 k/m²≈ US$ 75,4 k
Propiedad en VENTA !!!! EN ESQUINA!!! Situado en el barrio Ka'aguy rory de Encarnacion, a escasos metros de la Universidad Nacional de Itapúa... Ideal para la construcción de tu hogar , Duplex u otro tipo de emprendimientos
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 467 M | Gs. 0 | — | Gs. 467 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 485,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,6 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 505,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,1 M | Gs. 33,6 M |
| 4 | Gs. 525,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,3 M | Gs. 53,8 M |
| 5 | Gs. 546,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,3 M | Gs. 74,8 M |
| 6 | Gs. 568,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 568,1 M | Gs. 96,7 M |
| 7 | Gs. 590,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,9 M | Gs. 119,4 M |
| 8 | Gs. 614,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,5 M | Gs. 143 M |
| 9 | Gs. 639,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 639,1 M | Gs. 167,6 M |
| 10 | Gs. 664,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 664,6 M | Gs. 193,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 46.428
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada