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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
12% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
¡Oportunidad de inversión en Ciudad Nueva, Asunción! Este dúplex residencial de múltiples niveles está listo para convertirse en tu hogar o en una excelente inversión. Con una ubicación céntrica y estratégica en Félix de Azara, casi Vicepresidente Sanchez, este dúplex se sitúa en una zona de alto tráfico y acceso asfaltado. ???? LA PROPIEDAD DISPONE DE PLANTA ALTA: ????2 habitaciones ???? 1 baño PLANTA BAJA: ????Sala ????Cocina ????Comedor ????Baño social ????Quincho ????Garage para 2 vehículos Ofreciendo un espacio perfecto para la vida familiar o para establecer tu oficina en optimas condiciones, sus 228 metros cuadrados de área habitable aseguran un ambiente espacioso y acogedor. Con una superficie de terreno de 108 metros cuadrados (dimensiones de 7 x 15 metros) y una construcción de 120 metros cuadrados. Aprovecha esta oportunidad única para vivir rodeado de todas las comodidades urbanas que Asunción ofrece, y disfruta de un estilo de vida práctico y de alta calidad. ¡Haz de este dúplex tu nuevo hogar o la inversión que estabas esperando! ???? PRECIO: 140.000 USD ???? UBICACIÓN :https://maps.app.goo.gl/XAELmNw26MimyKWg8?g_st=awb Precio: 942,218,966 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 59,8 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 162,6 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 266,8 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 975 M | Gs. 372,4 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 479,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 588,3 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 477 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 698,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 545,1 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 810,6 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 924,4 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 681,4 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1040 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada