ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepósito

EN VENTA TINGLADO EN BARRIO HERRERA - ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.700.000.000

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 280,9 k

360 m²Construidos

449 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoGs. 12.106.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Excelente ubicación El terreno mide 12m x 37.5m El tinglado mide 12m x 30m Total 449m2 A 2 cuadras de la Avda, Madame Lynch A 3 cuadras de la Avda. Mariscal López A 5 cuadras de la Avda. Santa Teresa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 449 m²
Construido: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 1.700.000.000

Ubicación

Dirección: Sargento Cándido Silva c/ Diaz de León
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.500.719/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 1785 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1768 M	Gs. 138 M	—	Gs. 1768 M	Gs. 121 M
2	Gs. 1838,7 M	Gs. 276 M	—	Gs. 1838,7 M	Gs. 329,7 M
3	Gs. 1912,3 M	Gs. 414 M	—	Gs. 1912,3 M	Gs. 541,3 M
4	Gs. 1988,8 M	Gs. 552 M	—	Gs. 1988,8 M	Gs. 755,8 M
5	Gs. 2068,3 M	Gs. 690 M	—	Gs. 2068,3 M	Gs. 973,4 M
6	Gs. 2151 M	Gs. 828,1 M	—	Gs. 2151 M	Gs. 1194,1 M
7	Gs. 2237,1 M	Gs. 966,1 M	—	Gs. 2237,1 M	Gs. 1418,1 M
8	Gs. 2326,6 M	Gs. 1104,1 M	—	Gs. 2326,6 M	Gs. 1645,6 M
9	Gs. 2419,6 M	Gs. 1242,1 M	—	Gs. 2419,6 M	Gs. 1876,7 M
10	Gs. 2516,4 M	Gs. 1380,1 M	—	Gs. 2516,4 M	Gs. 2111,5 M