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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
Gs. 505.000.000
8% bajo la medianaGs. 988,5 k/m²≈ US$ 84,8 k
OPORTUNIDAD EN BARRIO VILLA CERRO CORÁ - LAMBARÉ Ubicado sobre la Calle Florentín Oviedo c/ Aquidaban. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversión. Con 510.9 m², se encuentra en una zona mixta, ideal tanto para desarrollos residenciales como comerciales. Superficie total: 510,9 m2 Frente: 16,39 mts Contrafrente: 13 mts Costado 1: 44,29 mts Costado 2: 34,31 mts ✅ Gran potencial para desarrollo de viviendas residenciales. 📊 Valor Terreno en Oferta: Gs. 505.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/C9S5LEe96Yz7gV2f7 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 525,2 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 525,2 M | Gs. 75,8 M |
| 2 | Gs. 546,2 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 546,2 M | Gs. 177,7 M |
| 3 | Gs. 568,1 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 568,1 M | Gs. 280,5 M |
| 4 | Gs. 590,8 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 590,8 M | Gs. 384,1 M |
| 5 | Gs. 614,4 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 614,4 M | Gs. 488,6 M |
| 6 | Gs. 639 M | Gs. 485,4 M | — | Gs. 639 M | Gs. 594,1 M |
| 7 | Gs. 664,5 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 664,5 M | Gs. 700,5 M |
| 8 | Gs. 691,1 M | Gs. 647,1 M | — | Gs. 691,1 M | Gs. 808 M |
| 9 | Gs. 718,8 M | Gs. 728 M | — | Gs. 718,8 M | Gs. 916,6 M |
| 10 | Gs. 747,5 M | Gs. 808,9 M | — | Gs. 747,5 M | Gs. 1026,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
