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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 647.716.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
1% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 550.000
VENTA lujoso departamento de 3 dormitorios en suite en Distrito Perseverancia -Área social -cocina integrada -baño social -amplia terraza con parrilla -Lavadero independiente con área de servicio completa -Estar íntimo -3 dormitorios en suite con vestidores Amenities -piscina -quincho climatizado 251 m2 propios 2 cocheras y 1 baulera Valor de venta: USD 550.000 Un proyecto donde el diseño y un entorno comercial de primer nivel se encuentran.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 125,5 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 420 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 474,9 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 720 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1025,6 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1337,1 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 949,7 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1654,8 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1108 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1978,8 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1266,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2309,4 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1424,6 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2646,9 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1582,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2991,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 545.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 545.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción