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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
CASA CLÁSICA PARA REFACCIONAR EN VENTA – SAN CRISTÓBAL
San Cristóbal, Asunción
326 m²5 habs.3 baños
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Norte, Asunción
Gs. 970.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 163,2 k
La propiedad esta ubicada en una esquina y cuenta con 10 ambientes, Planta baja: sala, comedor social, baño social, cocina, galería, lavadero, dormitorio para servicio, baño. Patio amplio con espacio para 4 vehículos. Salón comercial con oficina y baño privado, con techo de machimbre. Planta alta: cuenta con 3 dormitorios 1 en suite con termo calefon, vestuario, placard, lavadero con agua fría y caliente, aire acondicionado balcón con vista hacia la calle. 2 dormitorios con baño compartido, 1 con balcón con vista hacia el patio. Un estar amplio con balcón y vista hacia la calle. Excelente ubicación para cualquier emprendimiento. Cemento armado para quincho, patio amurallado. Superficie 375m2 Construcción 291m2
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
Gs. 1.850.000.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 6.210.294.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.843.084.000
Barrio Jara, Asunción