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Nuevo
≈ Gs. 110.135.449.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.608.872.000
48% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 1.950.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
EN VENTA | PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE FÉLIX BOGADO EN VENTA | PROPIEDAD COMERCIAL Con ubicación estratégica, gran frente, triple acceso y enorme potencial de valorización. 📍 Av. José Félix Bogado Asunción ▪️ 2.460 m² de terreno ▪️ 1.800 m² construidos ▪️ Salida a 3 calles ▪️ Actualmente alquilado ▪️ Renta actual: USD 8.000/mes Ideal para: ✔️ inversores ✔️ desarrollistas ✔️ operadores comerciales ✔️ marcas que buscan presencia y escala 💰 Precio de oportunidad: USD 1.950.000 Si estás buscando una propiedad con flujo actual + potencial futuro, esta merece tu atención. 143063084-101 📩 Escribime para recibir más información o agendar una visita privada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 562,6 M |
| 2 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 1357,4 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 1724,2 M |
| 3 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2036 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2905,1 M |
| 4 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2714,7 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4106,1 M |
| 5 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3393,4 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5328 M |
| 6 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 4072,1 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 6571,7 M |
| 7 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 4750,7 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 7837,9 M |
| 8 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 5429,4 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 9127,6 M |
| 9 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 6108,1 M | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 10 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 6786,8 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 11,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 69,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.318.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.318.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada