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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
En línea con la zonaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Hermoso departamento ubicado cerca del eje corporativo Zona exclusiva de la ciudad de Asunción, a minutos del Paseo la Galería y Shopping del sol - 72 m² propios El mismo cuenta con: -Sala comedor -Cocina integrada con muebles y mesada de granito. -Balcón con parrilla propia -1 Dormitorio en suite -1 Dormitorio -1 Baño social -1 Cochera -1 Baulera Incluye: Placares, extractor, anafe, aire acondicionado en todos los ambientes. Áreas comunes: - Lobby - Quincho climatizado - Gimnasio - Sala de eventos - Parrilla - Ascensor - Seguridad 24 hs Inversión de 130.000 Dolares Id: 21164
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 51,4 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 235,4 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 329,3 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 424,7 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 521,5 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 414 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 619,8 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 719,7 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 532,3 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 821,2 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 924,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 129.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada