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Luque
Gs. 550.000.000
38% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
🏠Vendo Hermoso y Moderno Dúplex a estrenar en Barrio Residencial seguro. 📍Luque, Paraguay 📍Ubicado sobre Loma Merlo c/ Avda América. Se encuentra a cuadras del Rakiura Resorta, 5 minutos del centro de Luque, 3 minutos de la Conmebol y 12 min del Eje corporativo de la capital, Bancos, Finacieras, Shoping del Sol y Paseo La Galería, a 10 minutos del Colegio Goethe, y el Panamerican School. El Dúplex de 2 plantas cuenta con: ✅ 6 Ambientes modernos y confortables. ✅ 2 Dormitorios Familiares, equipados con Aire Acondicionado. ✅ 1 Dormitorio en suite, con Baño privado. ✅ Baño Familiar ✅ Escalera con iluminación natural (Tragaluz en cubierta) ✅ Sala de Estar / Comedor ✅ Cocina semi-integrada con mesada de granito. ✅ Amplio Patio trasero ✅ Cochera para 2 vehiculos ✔ Todos los ambientes de los dúplex estan climatizados. Superficie Construida: 114 mts2 de construcción Superficie de Terreno: 216 mts2 de superficie Frente/fondo: 6x36 mts Precio venta: 550.000.000 Gs. ✔️Más información: 📲0986778889 📩email: federicobarrios@remax.com.py Fanpage Facebook: Federico Barrios - Re/max Seven
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 892.999.000
Luque
≈ Gs. 654.866.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque