Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Altos
≈ Gs. 1.309.719.000
57% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 220.000
Exclusivo Terreno en Aqua Village Lote Premium en Aqua Village con vista a la Crystal Lagoon y área verde en frente al lote lo que asegura una vista libre desde casa a la laguna. Tenga su casa de verano en un barrio seguro con todos los amenities, disfrute de caminatas en la mañana o de jugar al tenis o futbol con sus invitados en las instalaciones. Su inversión en Aqua Village cuenta con constante revalorización en terrenos y alta rotación en alquileres de casas de verano. Sobre la avenida principal próximo a la Crystal Lagoon. - Lote 58, Manzana 8. - Superficie: 768,59 mts. Construí tu casa y disfruta todo el año de la Crystal Lagoons de 2,5 hectáreas, con playas de arena blanca, el Club House, gimnasio al aire libre, 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol sintético, circuito de caminatas, Seguridad 24 hs. Completa red de servicios: - Pavimento asfáltico, - Red interna cloacal, - Red de agua corriente, - Red eléctrica de la iluminación de avenidas con cableado subterráneo, - Sistema de seguridad y vigilancia 24hs. Medidas: - Superficie propia: 768,59 m². - Frente al Noreste: 20,09 mts. - Contrafrente al Sudoeste: 25,91 mts. - Costado Sudeste: 33,05 mts. - Costado Noroeste: 33,75 mts. Precio: $220.000 Dirección: PP2J+X73, Santa Librada ( Aqua Villge) Ubicación del lote: https://maps.app.goo.gl/9sYN8gwouNjYtQqU9
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362,1 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 41,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 98,1 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 157 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 218,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 282 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 417,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 488,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CITY
Liz Schopfer
InmobiliariaAv. España 2293 c/ Venezuela
+595 992 298 043
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
