LUQUE, SANBER, S RUTA: 30 INMEJORABLES HAS P DESARROLLOS ESTRATÉGICOS.

Herrera, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 15.737.825.000

Gs. 52,5 k/m²Precio original: US$ 2.600.000

300.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Descripción

LUQUE, SANBER, S/ RUTA: 30 INMEJORABLES HAS P/ DESARROLLOS ESTRATÉGICOS / PROYECTOS DE GRAN ESCALA, 2.600.000 USD. Vendo 30 hectáreas sobre Ruta Luque–San Bernardino (Tarumandy) Terreno con frente de 360 m sobre la ruta principal. Ideal para desarrollo estratégico o proyectos de gran escala. Detalles: Superficie total: 30 ha (300.000 m²) Por qué esta oportunidad es única: Frente vial de 360 m sobre Ruta Luque–San Bernardino, calle a calle: máxima visibilidad y accesos múltiples. Zona Tarumandy con gran proyección gracias al anunció del corredor vial Ypacaraí–San Bernardino–Luque, que incluye la construcción de una autopista elevada urbana que reducirá significativamente los tiempos de viaje a Asunción y Luque. Conecta directamente con las principales arterias y aeropuertos Ñu Guazú y Silvio Pettirossi. Compatible con futuro tren de cercanías. Posibles usos del terreno: Proyecto residencial, torres de apartamentos o condominios. Desarrollo de complejo comercial, hoteles o centro corporativo. Uso mixto con locales, oficinas, bodegas o emprendimientos logísticos. Oportunidad para desarrolladores, inversores o empresas visionarias que buscan posicionarse en una zona en plena expansión. PRECIO: USD 2.600.000 (APROX. USD 8,67/M²) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 300.000 m²

Costos

Precio: US$ 2.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.737.825.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 16,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. -157,4 M
2	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 497,3 M
3	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 1178,2 M
4	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 1886,3 M
5	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 2622,8 M
6	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 3388,7 M
7	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 4185,2 M
8	Gs. 21,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 mil M	Gs. 5013,6 M
9	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 5875,1 M
10	Gs. 23,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,3 mil M	Gs. 6771,1 M