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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 948.951.000
1% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 159.400
¡Tú Dpto. a estrenar en INNOVA LAS MERCEDES! Ubicado sobre la Av. Gral. Santos, a una cuadra de la Av. Mcal. Lopéz, cercano al Colegio Inter. https://maps.app.goo.gl/uHrQuqEbNixsPG5Y6?g_st=ic 2 Últimas unidades de 3 dormitorios. Tipología de 3 dormitorios 90 m2 bien distribuidos. Piso 1: USD 159.400 Cochera: USD 13.120 Amenidades: Coworking | Parque Infantil | Quincho con Parrilla | Gym | Terraza | Piscina Apto para crédito bancario. ¡Agendá una visita hoy mismo!
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 986,9 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 1026,4 M | Gs. 138,2 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 168,2 M |
| 3 | Gs. 1067,4 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 1067,4 M | Gs. 278,4 M |
| 4 | Gs. 1110,1 M | Gs. 276,4 M | — | Gs. 1110,1 M | Gs. 390,2 M |
| 5 | Gs. 1154,5 M | Gs. 345,5 M | — | Gs. 1154,5 M | Gs. 503,7 M |
| 6 | Gs. 1200,7 M | Gs. 414,6 M | — | Gs. 1200,7 M | Gs. 619 M |
| 7 | Gs. 1248,8 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 1248,8 M | Gs. 736,1 M |
| 8 | Gs. 1298,7 M | Gs. 552,9 M | — | Gs. 1298,7 M | Gs. 855,2 M |
| 9 | Gs. 1350,7 M | Gs. 622 M | — | Gs. 1350,7 M | Gs. 976,2 M |
| 10 | Gs. 1404,7 M | Gs. 691,1 M | — | Gs. 1404,7 M | Gs. 1099,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada