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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
30% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 220.000
EN VENTA Amplia casa de 4 dormitorios 📍Fernando de la Mora zona norte - Superficie del terreno: 360 m2. - Superficie construida: 350 m2. Características: Planta Baja: - Hall de acceso y recibidor. - Living social con chimenea. - Área para Home Theater. - Comedor Social. - Baño social. - Habitación independiente para escritorio o estudio. - Cocina amoblada con desayunador - Amplia galería en el patio. - Quincho con parrilla - Piscina iluminada con cascada y área de hidromasaje. - Área de servicio completa - 2 cocheras independientes para un total de 4 vehículos. Planta Alta: - Amplio estar intimo con balcón. - 3 dormitorios con baño compartido - 1 dormitorio en Clasipar.com suite con vestidor, y baño Precio usd 220.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 254,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 417,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 582,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 750,2 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 920,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1093,1 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1268,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1446,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1627,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada