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VentaCasa

VENDO! HERMOSA CASA 150m2 Fraccion San Antonio de Aregua Poty

Areguá

Nuevo

Gs. 420.000.000

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 70,6 k

2Dormitorios

2

Baños

150 m²Construidos

360 m²Terreno

Descripción

Fraccion San Antonio de Aregua Poty. Terreno 12 x 30 m2. Luz, Agua Corriente, telefono, tanque de agua. 150 m2 de construccion 2 habitaciones, una en suite, 2 baños, sala, cocina comedor, garage. Impuestos al dia. Titulo a transferir. La casa esta ubicada a 5 cuadras de la ruta Ramal Aregua. Trifasicado, Internet. Piscina 2,20 x 5 Quincho

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 46 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (150 m²)

≈ Gs. 184,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 6,9 M/mes

Basado en 8.283 anuncios de venta y 634 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 336 M

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Confianza del análisis

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 20 ene. 2014
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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