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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.518.083.000
54% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 255.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO MBURUCUYA COD 6483 PRECIO: 255.000 USD Ubicada en una exclusiva zona residencial, esta propiedad de 438 m² (12 m de frente x 36,50 m de fondo) ofrece comodidad, amplitud y excelente accesibilidad, con ingreso y salida por dos calles. ✨ Vivienda familiar de dos pisos 🔹 Planta Clasipar! Alta: • Estar familiar con salida a balcón • Escritorio con entrada independiente • Pequeño estar abierto • 3 habitaciones • 1 baño 🔹 Planta Baja: • Amplia sala con bar interno integrado al quincho • Cocina comedor • Piscina • 2 garajes (frente y fondo)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 227,1 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 211,9 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 454,2 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 502,1 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 681,2 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 794,9 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 908,3 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 1090,3 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 1135,4 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 1388,4 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 1362,5 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 1689,3 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 1589,5 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1993,2 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 1816,6 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 2300,2 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 2043,7 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 2610,4 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 2270,8 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 2923,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 551.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 551.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada